Κοινόχρηστοι χώροι, μέρη και πράγματα είναι:

Το παραπάνω οικόπεδο, ο ακάλυπτος χώρος του, το δώμα, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, η αποθήκη για τα καύσιμα, τα πλατύσκαλα των ορόφων, η εγκατάσταση της κεντρικής θέρμανσης, η κύρια είσοδος, το κλιμακοστάσιο με την κλίμακα, η πρασιά και όσοι χώροι, πράγματα και εγκαταστάσεις είναι αδιαίρετοι και εξυπηρετούν τους συνιδιοκτήτες, οι θεμελιώσεις, οι τοίχοι της πρόσοψης και των κοινοχρήστων χώρων, οι μεσοτοιχίες με τις γειτονικές οικοδομές, ο σκελετός του ακινήτου, τα κιγκλιδώματα και στηθαία του δώματος, τα εξωτερικά επιχρίσματα και οι διακοσμήσεις των προσόψεων, οι σωλήνες αποχέτευσης όμβριων και ακαθάρτων υδάτων ως και υδάτων χρήσης κατοικιών ή καταστημάτων, η εγκατάσταση παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στους κοινόχρηστους και κοινοκτήτους χώρους, της κεντρικής θέρμανσης και του ανελκυστήρα και ό, τι προορίζεται για κοινή χρήση των ιδιοκτητών και γενικότερα κάθε χώρος, εγκατάσταση και πράγμα που εκ του νόμου ή κατ’ έθιμο θεωρείται σαν κοινό πράγμα των διαμερισμάτων ή καταστημάτων.

Ουδεμία μετατροπή, αφαίρεση ή προσθήκη επιτρέπεται χωρίς προηγούμενη νόμιμη έγκριση στους κοινόχρηστους χώρους και τα κοινόχρηστα πράγματα.